從幾年前去文化中心上了１０４法拍屋董事長林董所開設的法拍屋實戰課程後，便開始接觸了法拍屋的世界。
在這屋價如火箭般升高般高的不像話的這幾年，法拍屋或許是一個可以提供「相對」較便宜的選擇。
但吊詭的是法拍屋的件數恰和房地產的景氣相反，件數一直減少，所以在看了幾年下來也一直沒有比較滿意的物件。
也因為量少，所以沒有很積極的去看。到了８月底，在時代不動產法拍屋的資料上看到了一個在文藻河堤附近的一個建案，雖然已經１９年的建案，但位置、格局大小、價位都算蠻符合我的期望，讓我終於興起了投標的念頭。
雖然在這段期間也接觸了雄信、時代等其他業者，但我想我還是對104比較安心，於是就選擇了104做為我首次投標的合作對象。
或許也是運氣不錯，第一次接觸竟是和副總級職員，雖然我裝得什麼都不懂，但副總級的職員的專業能力果然不錯，只是看來頗滄桑，也有兄弟的味道。
在投標的當天，我特地向學校請了假去了趟永豐金銀行申請了銀行本支；投標時需準備1、銀行本支(個人支票不行) 2、身分証(影本) 3、印章。
在2點15分時，和林副董相約在公司，林副總果然很專業，拿了一個白色的投標信封出來，信標信封上一些該寫的地方，他都已經事先寫好了，就剩下最重要的「投標金額」。投標標的物分為三塊:土地、本體建築物和公設。看著林副總先將本體建物和公設以投標底價寫上，只留下土地一欄空白，林副總向我說明，一般要加價的話，最好是加價在土地上，因為只有公吿土地價值會增加，將來可能可以少報土地增值稅。(當然，這些我在之前上課都學過了，所以也都知道，只是還要假裝第一次知道。)
接下來，林副總彷彿變身為房屋仲介，一直拿著IPAD mini向我展示附近房子的資料，一直鼓吹我要加價，我開始猶豫了，好像有點被綁架的心情，寫太多我會心痛，寫太少我會被當成奧客。中間又有公司先派報法院開標地點的spy傳回的消息，約有5~8人會投標，林副總也一直強調一定會有人投，而且會加價不少，但我始終半信半疑。後來林副總就建議每坪11~12這個區間，建議563，我覺得太高，厚著臉皮說500，最終以總價531寫入。當下我一直很猶豫，很想棄標走人
距離開標時間3:30只剩15分，我們離開公司以跑100m的速度往投標處衝去，恰好還來得及投標。進入投標室，林副總身手敏捷地將投標信封放入3號投標箱，然後就和他們公司的人看來聊天，等待開標。我看了一下投標室，只看到約有20人座在投標櫃上的等候室，有老年人有中年人、有男有女，似乎法拍是有點年紀的人才會有興趣吧。距離開標還有幾分鐘，我四週晃了一下，整個開標室就像一般公家機關的擺設，前面有一個大的櫃台，上面有什麼地、勇、水的藍底白字塑膠標幟，後方有一個大的公告欄，公告欄右方有一個大幅的投標需知。
3:30一到，投標箱緩緩升起，一群書記官從後方小門一湧而上，將投標箱中的所有投標信箱全部拿出並開始按標案開始整理。過了不久，一位清秀的女書記官說，什麼案沒有人投標，有沒有人要承接的，喊了三次，無人回應，書記官宣佈這個標案結束。接下來繼續進行其他標案的補件，開標等。而我的心情也一直糾結著，好像當初在公費分發等待結果的氣氛。
最後，終於等到我們這個物件，書記官宣佈，本案有5人投標，得標者為劉XX，標金683萬，我和林副總聽了後都啞口無言，我的心情也相當複雜，本來以為531有點偏高，沒想到有人開683，瞬間也突然覺得有點失落，不過，也放鬆了，因為683離我的預算太遠了；而林副總也稍微釋懷，因為這也比他建議的價位多出了不少，表示無緣吧。
後來我們步出了地方法院開標室大樓，外面正下著小雨，而我的心情也是下著小雨。從一剛開始的期待、決定投標價時的猶豫、開標前的忐忑，開標後的失落，一整天的心情就像坐了一趟雲宵飛車般起起伏伏。
雖然這次無緣得標，不過，也讓我增加了不少經驗，我想我還是會繼續加油找尋適合我們的物件。加油!!
